本網(wǎng)訊（張怡）2025年5月12日中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院城市更新部部長談善知及中建方程、中建二局一行與武漢市洪山區(qū)人民政府區(qū)委常委、區(qū)人民政府副區(qū)長田燕展開深度交流。為加快推進洪山街道口片區(qū)城市更新工作，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市更新部部長談善知帶隊赴洪山區(qū)開展專題調(diào)研，深入了解項目規(guī)劃、建設(shè)進展及難點問題。洪山區(qū)人民政府田燕區(qū)長出席座談會并作重要講話，強調(diào)要以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，打造武漢市城市更新示范樣板。

談善知對武漢市街道口片區(qū)城市更新項目，是武漢市不可多得、最核心的地段，緊鄰三大名校（985，211）。該項目作為武漢市重點城市更新單元，旨在通過功能提升、空間優(yōu)化、文化賦能等手段，推動老城區(qū)轉(zhuǎn)型升級，打造產(chǎn)城融合示范區(qū)。

中建二局華中公司總工程師、副總經(jīng)理賈學(xué)軍介紹，街道口城市更新項目始于2023年，于2025年4月23日與洪山區(qū)政府簽約，中建方程作為投資平臺參與。目前正在持續(xù)推進中。推進三方共識，多部門配合，夯實數(shù)據(jù)和政策。關(guān)鍵推進要點，全面認(rèn)知片區(qū)：整合拆除、改造、搬遷、微更新等任務(wù)，完善城市功能與品質(zhì)。遵循市級規(guī)則：更新單元劃定、實施方案需報市審批，通過整體包裝解決單一測算難平衡問題。政策創(chuàng)新局限，爭取全市性政策支持（非單項目突破）。

談善知部長對老舊社區(qū)改造（如珞珈山街道部分小區(qū)）的現(xiàn)狀及居民訴求；商業(yè)業(yè)態(tài)升級（街道口商圈、武珞路沿線）的規(guī)劃方向；交通組織優(yōu)化（地鐵2號線、8號線換乘樞紐及周邊路網(wǎng)提升）。談善知部長的指導(dǎo)意見是強調(diào)“留改拆”并舉，避免大拆大建，注重歷史風(fēng)貌保護；建議“片區(qū)統(tǒng)籌”開發(fā)模式，整合零散地塊，提升整體價值；提出“15分鐘生活圈”的理念，完善教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)配套。下一步工作計劃是，規(guī)劃端：中規(guī)院城更部結(jié)合田燕區(qū)長要求，完善產(chǎn)業(yè)植入和空間優(yōu)化方案；建設(shè)端：中建二局啟動首期項目施工籌備，確保準(zhǔn)時開工；運營端：中建方程落實資金問題以及對接潛在產(chǎn)業(yè)資源，提前謀劃商業(yè)運營模式，高校經(jīng)濟與商業(yè)融合場景。

田燕區(qū)長對中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院談善知部長的街道口片區(qū)城市更新項目方案給與了充分認(rèn)可和高度評價。同時也強調(diào)了提高政治站位：街道口的更新項目是武漢市重點工程，必須高標(biāo)準(zhǔn)推進，確保與全市發(fā)展戰(zhàn)略相銜接；強化規(guī)劃引領(lǐng)：要求中規(guī)院城更部結(jié)合洪山區(qū)“大學(xué)之城”之特色，優(yōu)化空間布局，突出科技創(chuàng)新、文化賦能；創(chuàng)新實施模式：支持“政府引導(dǎo)+市場運作”，鼓勵中建二局、中建方程等企業(yè)參與投資建設(shè)；探索“更新+產(chǎn)業(yè)”模式，引入數(shù)字經(jīng)濟、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)；保障民生需求：要求改造過程中充分聽取群眾意見，確保安置補償政策公平透明；保障居民合法權(quán)益。希望一起充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，推動城市更新項目深度合作，為助力街道口城市更新片區(qū)發(fā)展作出新的更大貢獻。

洪山區(qū)人民政府區(qū)委督查專員寧甦，區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長馮原，區(qū)商務(wù)區(qū)四級調(diào)研員戚波，區(qū)土地整理儲備中心副主任王云娟，中建方程華中公司武漢區(qū)域經(jīng)理井璐，中科院產(chǎn)城所所長胡岳峰，中建二局華中公司設(shè)計中心主任譚春曉，中建二局華中公司投資部執(zhí)行經(jīng)理孔至瑋，中建二局華中基礎(chǔ)設(shè)施公司陳磊、胡新宇，中建二局華中湖北分公司許倫彰、閆廣智等參加座談。

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