9月3日，中建三局房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的中建·御景星城“25℃”綠色人居館舉行盛大開(kāi)放儀式，現(xiàn)場(chǎng)吸引了1000多名客戶(hù)及40多家媒體共同前來(lái)見(jiàn)證。中建三局房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、黨委書(shū)記李成強(qiáng)和朗詩(shī)地產(chǎn)華中區(qū)總經(jīng)理朱賢坤共同為科技館揭幕，標(biāo)志著中建三局地產(chǎn)正式步入了綠色科技精裝開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。

作為中建全國(guó)首個(gè)以“綠色科技住宅”為主題的人居館，中建·御景星城綠色人居館集中凝聚了中建三局地產(chǎn)在綠色科技住宅領(lǐng)域十多年的科研探索成果，其恒溫恒濕恒氧9大綠色科技將首度落子精裝住宅。中建·御景星城科技住宅采用24小時(shí)全置換新風(fēng)、地源熱泵、頂棚輻射、節(jié)能門(mén)窗等9大科技系統(tǒng)的應(yīng)將使建筑擁有“會(huì)呼吸、會(huì)心跳、會(huì)眨眼、會(huì)思考”的靈性，可以使得室內(nèi)溫度恒定保持在18-26℃，濕度常年穩(wěn)定在30%-70%，噪音處于25分貝以下，能實(shí)現(xiàn)75%以上的建筑節(jié)能，形成“恒溫、恒濕、低噪、適光、舒適、節(jié)能”的綠色人居體驗(yàn)。

通過(guò)24小時(shí)全置換新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)，中建·御景星城科技住宅能夠?qū)崿F(xiàn)“自由呼吸”。在高科技膜的雙重過(guò)濾下，室外99%以上大于1μm的PM2.5顆粒可以過(guò)濾掉室外的顆粒被隔離，室內(nèi)的空氣在2小時(shí)左右徹底更換一次。而新風(fēng)系統(tǒng)中的加濕塊可以保證室內(nèi)的濕度始終保持在30%—70%，為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)恒濕、恒氧的環(huán)境。

為保證室內(nèi)常年恒溫，中建·御景星城在2萬(wàn)方(約3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng))的地面上打下了300口直徑為15mm的豎井，每口100米深豎井中埋入了2對(duì)U型地埋管，埋入地下和在嵌入混泥土中的恒溫軟管總長(zhǎng)度為45萬(wàn)米，其長(zhǎng)度足以圍繞武漢四環(huán)線(xiàn)3圈。在地下室則會(huì)設(shè)置大型的地源熱泵主機(jī)模擬心臟加壓功能，地埋管出地面后將匯集在這顆強(qiáng)大“心臟”的主動(dòng)脈上，然后將地下100米的18℃恒溫水源送至每個(gè)樓層的頂棚輻射毛細(xì)血管中，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行制冷制熱處理，保證每家每戶(hù)室內(nèi)的溫度始終在18—26度之間。

中建·御景星城還引入了武漢首個(gè)雙層中空內(nèi)置百葉Low-E玻璃門(mén)窗系統(tǒng)，打造了“會(huì)眨眼”的窗戶(hù)，高品質(zhì)外遮陽(yáng)百葉嵌入2層中空玻璃之間，如眼睛瞳孔放大縮小調(diào)整進(jìn)光量一樣，業(yè)主可以根據(jù)陽(yáng)光進(jìn)行調(diào)整百葉扇的高度和角度，以控制室內(nèi)進(jìn)光量。在太陽(yáng)角度超過(guò)20度的情況下，節(jié)能門(mén)窗系統(tǒng)能有效阻擋90%-95%的直射光線(xiàn)，在太陽(yáng)角度較低的情況下也可以阻擋75%的光線(xiàn)。

中建·御景星城“BIM+精裝修+科技住宅”技術(shù)則可以在設(shè)計(jì)階段就將后期用戶(hù)使用感考慮入前期建筑設(shè)計(jì)上，在源頭上消除了前期建造與后期裝修的“設(shè)計(jì)斷層”，實(shí)現(xiàn)用戶(hù)體驗(yàn)感最大化。同時(shí)將后期精裝修模型納入前期BIM建模中，可最大程度的減小后期裝修對(duì)科技住宅主體結(jié)構(gòu)的“二次破壞”，進(jìn)一步提高住宅品質(zhì)。

在后期物業(yè)管理時(shí)，物業(yè)人員能通過(guò)模型準(zhǔn)確精細(xì)的顯示出結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)、電纜、水路的布置部位及走向并對(duì)其管控。如果將來(lái)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)自來(lái)水管破裂，閥門(mén)破裂等情況，結(jié)合BIM模型我們可以有效預(yù)先分析情況、探明情況、制定解決辦法，節(jié)省大量人力物力。在BIM模型基礎(chǔ)上，后期物業(yè)公司還能依據(jù)接口快速搭建智能小區(qū)，創(chuàng)建智能泊車(chē)、智能門(mén)禁、遠(yuǎn)程遙控等系統(tǒng)，以方便對(duì)小區(qū)硬件設(shè)施進(jìn)行快速升級(jí)。

至此，由空氣廳、溫濕度廳、聲廳、光廳組成綠色人居館正式對(duì)1000余客戶(hù)開(kāi)放，人居館通過(guò)多媒體演繹、互動(dòng)操作等多種體驗(yàn)形式，令客戶(hù)充分感受到科技住宅“恒溫、恒濕、低噪、適光”的綠色健康生活環(huán)境，并充分認(rèn)識(shí)到科技住宅對(duì)于改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的重要意義。

據(jù)悉，中建三局房地產(chǎn)公司除攜手朗詩(shī)地產(chǎn)引入9大科技系統(tǒng)外，還秉承“節(jié)能、增效”的理念，成立了成立科技住宅公關(guān)小組，在華中地區(qū)首創(chuàng)“BIM+精裝修+科技住宅”體系，致力打造全生命周期“互聯(lián)網(wǎng)+”住宅，使建筑擁有“會(huì)思考”的大腦，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。