湖北省住建廳發(fā)布消息顯示，2025年上半年湖北省新建商品房銷售面積達(dá)到2514.7萬平方米，同比增長5.9%；二手房成交面積為1221.4萬平方米，同比增長12.5%。湖北省樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯。

14個(gè)市州新房銷售面積正增長

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至6月，湖北省新建商品房銷售面積同比正增長的市州達(dá)14個(gè)，武漢等7個(gè)市州增幅高于全省平均水平，55個(gè)縣市實(shí)現(xiàn)正增長。

從房源上看，湖北省住建廳發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，湖北省累計(jì)籌集保障性租賃住房32.8萬套（間），投入使用23萬套以上。2025年1—6月，湖北省新籌集保障性住房6.05萬套，占全省民生實(shí)事年度目標(biāo)86.40%。各市州按照“綠色、智慧、舒適、愉悅”標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持職住平衡，打造集生活居住、社交共享和創(chuàng)業(yè)發(fā)展三位一體的青年生活“理想家”，新謀劃籌集青年社區(qū)46個(gè)，建成后可提供房源2.5萬套（間）。

同時(shí)，湖北省各地積極組織春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、“宜居湖北”第三屆住博會(huì)、住博會(huì)“五進(jìn)”專項(xiàng)購房服務(wù)，開展各類購房節(jié)等活動(dòng)，配合相關(guān)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)活力。

在政策利好、銷售回升、優(yōu)質(zhì)供地等疊加作用下，房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿明顯增強(qiáng)。2025年上半年，湖北省房地產(chǎn)新開工面積1316.1萬平方米，增長5.6%，連續(xù)4個(gè)月正增長；湖北省房地產(chǎn)施工面積25918.2萬平方米，增長3.2%，連續(xù)6個(gè)月正增長。

根據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的預(yù)測(cè)，湖北各地推出的新政組合拳精準(zhǔn)匹配了剛需和改善型需求，下半年，在政策持續(xù)發(fā)力和市場(chǎng)需求穩(wěn)定的支撐下，湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)穩(wěn)定向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

各地政策提升消費(fèi)熱情

2025年以來，湖北省各地陸續(xù)出臺(tái)新政，形成了全省聯(lián)動(dòng)的政策矩陣：武漢推出“漢九條”，將二套房公積金貸款額度提至120萬元，實(shí)施“賣舊買新”契稅補(bǔ)助與多孩家庭購房補(bǔ)貼；襄陽“襄十二條”保持政策連續(xù)性，對(duì)首套房、農(nóng)村戶籍等六類群體發(fā)放2萬元至15萬元補(bǔ)貼；荊門通過學(xué)歷分層補(bǔ)貼、現(xiàn)房銷售試點(diǎn)等措施激活市場(chǎng)；宜昌市出臺(tái)了一系列樓市優(yōu)惠政策，如購房補(bǔ)貼、降低首付比例等。

來自武漢市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1—6月，武漢商品房網(wǎng)簽銷售面積為615.39萬平方米，同比增長14.8%；其中，新建住房網(wǎng)簽銷售面積506.97萬平方米，同比增長30.6%。武漢市新建住房整體去化周期降至12個(gè)月。二手住房網(wǎng)簽成交面積533.37萬平方米，同比增長10.8%。武漢涉宅用地成交28宗，總建筑面積219.44萬平方米，成交金額114.07億元。與2024年同期相比，涉宅用地成交增加了19宗，總建筑面積翻了一倍，成交金額也接近翻倍。

來自襄陽市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年底“襄十二條”出臺(tái)后，襄陽市中心城區(qū)2024年10—11月成交環(huán)比猛增30.64%；到2025年初返鄉(xiāng)置業(yè)季銷量再漲超10%。2025年“五一”小長假樓市銷售量同比增超四成，其中樊城區(qū)因漢成·舜山府單盤貢獻(xiàn)超60%成交量。

宜昌市發(fā)布消息稱，該市2024年10月至2025年7月初已核銷約1.17萬份購房補(bǔ)貼，金額近6億元，2025年以來核銷補(bǔ)貼券五千余份，補(bǔ)貼金額2.67億元；城區(qū)新建商品房上半年網(wǎng)簽面積同比增長12.69%。

在荊門，2025年1—5月，該市商品房銷售面積94.91萬平方米，同比增長6.9%，其中住宅銷售面積84.04萬平方米，同比增長12.5%。荊門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年實(shí)際到位資金49.16億元，同比增長13%。