房價連續(xù)上漲15個月！南京5月份房價大漲4.1%，繼續(xù)在廈門和合肥之后，排名全國第三。國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的5月份70個大中城市房價變動情況，南京與廈門、合肥一起領(lǐng)漲，3個二線城市已經(jīng)成為全國房價上漲的“三駕馬車”。

全國：二線接棒領(lǐng)跑

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國范圍內(nèi)的房價正在持續(xù)回暖，5月份70個大中城市中，價格下降的城市只有4個，上漲的城市卻有60個，持平的城市有6個。廈門、合肥、南京房價環(huán)比漲幅分別高達(dá)5.5%、5.1%、4.1%，3個二線城市已經(jīng)接棒深圳、上海，成為全國房價上漲的龍頭。廣州、杭州、天津、北京、上海房價漲幅都超過2%，與前三名有明顯差距，去年一直領(lǐng)跑的深圳5月份房價只漲了0.5%，呈現(xiàn)大幅度回落的趨勢。

二手房方面，漲幅前三的城市與新房一樣。廈門、合肥的漲幅高達(dá)6.3%和4.4%，南京上漲2.8%位居第三。

南京：漲勢強(qiáng)勁依舊

從環(huán)比數(shù)據(jù)看，4月份的70個大中城市房價數(shù)據(jù)，南京就是在合肥、廈門之后排第三，5月份廈門與合肥交換位置，南京依然排名第三。

而從房價同比漲幅看，南京從4月份的第三，下滑到5月份的第四。5月份數(shù)據(jù)顯示，深圳和上海的房價同比漲幅達(dá)到54%和33.8%，廈門同比漲幅28.3%，上升到第三，南京漲幅27.1%，排名第四。南京這樣的同比漲幅意味著一套去年200萬元的房子，今年已經(jīng)賣到254.2萬元——真正是一年不買房，幾年都白忙。

江蘇的其他3個城市，房價也都出現(xiàn)不同程度的上漲。無錫、揚(yáng)州、徐州的新房分別上漲1.7%、0.5%、0.8%，二手房分別上漲0.4%、0.2%、0.1%。

分析：下半年漲幅有望放緩

現(xiàn)代快報記者注意到，南京今年之前幾個月房價呈現(xiàn)加速上漲態(tài)勢，其中3月和4月份分別上漲3.5%和4.4%，5月份漲幅4.1%，雖然較4月份小幅回落，但并不明顯。

不過業(yè)內(nèi)人士大多認(rèn)為，南京樓市今年下半年的漲勢將放緩。“從市場角度看，市場經(jīng)過購買力的大量持續(xù)消耗，后續(xù)的購買力已經(jīng)沒有上半年旺盛。從政策角度看，土地限地價的政策導(dǎo)致地價上漲空間受限，會對房企和買房人有心理預(yù)期的調(diào)整。物價部門的限價政策也導(dǎo)致一些樓盤以低于預(yù)期的價格出貨。這些在下半年都會抑制房價的漲幅?！?/p>