11月23日，是旭輝控股（00884.HK）的上市7周年紀(jì)念日。每年的這一天，旭輝控股董事局主席林中都會(huì)跟旭輝的全體員工分享最新的感悟?！霸囉褚獰諠M，辨材須待七年期”，上市7年的旭輝，又有哪些好故事可以言說呢？
高速穩(wěn)健的增長是上市公司業(yè)績的基石。上市7年來，旭輝的合約銷售額從2012年上市初期的95.4億元，一路躍升至2018年的1520億元，核心凈利潤更是實(shí)現(xiàn)超過30%的復(fù)合增長率。同期，總資產(chǎn)規(guī)模年均增長41%，至2019年中期已達(dá)3020億元，凈資產(chǎn)也達(dá)582億元，市值已增長到上市初期的6倍左右。均衡穩(wěn)健下的“高增長”仍是旭輝在資本市場的代名詞。
從上市初期的1.33元到周五收盤的5.65元，旭輝股票已帶給投資者超過400%的投資收益（含股息）。僅今年以來，旭輝控股的股價(jià)已上漲近50%。另一方面，旭輝過去7年，每股累計(jì)派息1.16港元，占發(fā)行價(jià)的87%。旭輝堅(jiān)持每年兩次的豐厚派息政策，這也意味著不久之后，在2012年上市時(shí)就認(rèn)購并一直持有旭輝股票的股東將完全收回成本。
相比于“黑馬”，旭輝更愿意把自己定位為“行者”?！安磺笞羁欤笞钸h(yuǎn)”的戈壁徒步精神就是這一策略的最好印證：時(shí)刻關(guān)注規(guī)模、盈利和負(fù)債的平衡，堅(jiān)守財(cái)務(wù)底線，嚴(yán)控債務(wù)規(guī)模與資金成本，同時(shí)不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，拉長債務(wù)久期，現(xiàn)金短債比遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。七年來，旭輝融資成本已從上市初期的兩位數(shù)到現(xiàn)在的6%以下，同時(shí)凈負(fù)債率長期維持在內(nèi)房股中的優(yōu)秀水平。
合作共贏是旭輝的戰(zhàn)略。旭輝通過與百余家地產(chǎn)企業(yè)成功合作開發(fā)，建立良好的合作口碑；17年引入平安作為戰(zhàn)略股東，優(yōu)化公司股東結(jié)構(gòu)；與各類政府、高校與社會(huì)組織積極開展共建、共創(chuàng)、共享，實(shí)現(xiàn)與社會(huì)的共贏；通過用心雕琢更好的產(chǎn)品，打造更有溫度的社區(qū)，實(shí)現(xiàn)與客戶共贏；通過為“精英和想成為精英的人”搭建舞臺(tái)，三次斬獲“中國最佳雇主”，實(shí)現(xiàn)與員工的共贏。
旭輝一直保持著透明高效的公司治理，同時(shí)積極履行社會(huì)責(zé)任，獲得諸多肯定。2019年，旭輝先后獲得《InstitutionalInvestor》雜志頒發(fā)的“最佳企業(yè)治理”等九項(xiàng)大獎(jiǎng)；榮獲《Fortune》雜志“中國最佳董事會(huì)50強(qiáng)”稱號(hào)；為大涼山孩子圓夢，與徒步活動(dòng)相結(jié)合的“一顆核桃的仁愛之心”公益項(xiàng)目，也獲得《TheAsset》雜志頒發(fā)的ESG最佳方案榮譽(yù)。
旭輝是行業(yè)為數(shù)不多的獲得境內(nèi)外主流券商全覆蓋的上市房企之一，高盛、花旗、大摩、小摩、中金等均給出增持評級或列為行業(yè)首選。上市七年來，穆迪、標(biāo)普和惠譽(yù)多次提升旭輝的信用評級，充分體現(xiàn)評級機(jī)構(gòu)對旭輝業(yè)務(wù)發(fā)展的良好態(tài)勢及持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)狀況的高度認(rèn)可。此外，旭輝還在2017年入選恒生高股息指數(shù)成分股，并在2018年獲納MSCI中國指數(shù)。
旭輝的創(chuàng)始人和高管團(tuán)隊(duì)從不掩飾對旭輝長期發(fā)展的信心。僅2019年上半年以來，林氏家族就已增持逾2億港元，繼續(xù)延續(xù)著旭輝大股東自上市以來就不斷增持的傳統(tǒng)。此外，成立商業(yè)總部、推進(jìn)組織變革的一系列舉措，無不體現(xiàn)著旭輝著眼長期發(fā)展的運(yùn)籌帷幄。
七年前借力資本市場的一躍，為旭輝的發(fā)展插上翅膀。七年中，旭輝發(fā)展愈發(fā)均衡，步履日益穩(wěn)健，如今，正向著“全球500強(qiáng)企業(yè)”的宏偉愿景，矢志不渝，篤行不止。
