近日，由窩趣主辦，以“年營收提升2倍+的全鏈條公寓運(yùn)營秘籍”為主題的長租公寓運(yùn)營交流分享會于上海舉辦，窩趣供應(yīng)鏈上的優(yōu)質(zhì)伙伴蛋貝科技、顧家家居、帛質(zhì)衛(wèi)浴、必達(dá)智能鎖，也作為本次活動的合作伙伴出席了本次交流會。行業(yè)精英站在長租公寓風(fēng)口，共話公寓運(yùn)營新邏輯！
隨著公寓行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)愈發(fā)趨于理性和殘酷，作為公寓輕資產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌之一，窩趣希望通過分享其獨(dú)有的全鏈條運(yùn)營管理體系及經(jīng)典案例，揭秘真正科學(xué)提升公寓運(yùn)營收益的邏輯，為更多投資者提供一站式運(yùn)營工具，以促進(jìn)長租公寓行業(yè)的發(fā)展，為行業(yè)上下游賦能。
作為特邀嘉賓，58安居客新房事業(yè)部總經(jīng)理趙彤陽為來賓分享了全國租賃市場現(xiàn)狀及關(guān)于趨勢的思考，他認(rèn)為，在住建部的一系列房住不炒、大力發(fā)展住房租賃市場政策的調(diào)控下，2000-3000元月租金的中小戶型正是市場主力。因此，對于公寓運(yùn)營，他認(rèn)為，在客的層面強(qiáng)調(diào)的應(yīng)該是效率，而房的層面強(qiáng)調(diào)的則應(yīng)該是效益。
（安居客新房事業(yè)部總經(jīng)理趙彤陽）
與此同時，上海棲坊數(shù)據(jù)研發(fā)中心負(fù)責(zé)人陳升也通過分享2018年上半年上海租賃市場實(shí)時數(shù)據(jù)，表示租賃政策有租賃合同備案制度化、機(jī)構(gòu)租賃發(fā)展規(guī)范化、租賃信用體系逐步建立的趨勢。
租賃市場的實(shí)時數(shù)據(jù)、最新政策的指引、專家的觀點(diǎn)與看法等等，都在說明，長租公寓已經(jīng)成為了發(fā)展投資的藍(lán)海，作為公寓運(yùn)營領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，窩趣公寓的發(fā)展路徑自然也受到了大家的矚目。
因此，活動主辦方窩趣品牌創(chuàng)始人兼CEO劉輝先生從公寓行業(yè)近年的趨勢變化切入，為來賓解析了全鏈條運(yùn)營管理的思路，以及窩趣全鏈條運(yùn)營管理全國巡回分享會的初衷，他表示，窩趣正是抱著為行業(yè)賦能的初心來做這次巡回分享會，而上海也曾是自己的大本營，所以協(xié)同公司項目測算開發(fā)、產(chǎn)品與工程、運(yùn)營管理三大全鏈條版塊部門高管，將窩趣做到輕資產(chǎn)領(lǐng)域連續(xù)三年前五的“全鏈條運(yùn)營管理秘籍”為來賓毫無保留的解析。
（窩趣創(chuàng)始人&CEO劉輝）
公寓全鏈條運(yùn)營管理第一課：系統(tǒng)開發(fā)與科學(xué)選址。眾所周知，一個優(yōu)質(zhì)項目離不開精確的測算，關(guān)鍵的第一步奠定了成功的基礎(chǔ)。因此窩趣運(yùn)營管理秘籍分享第一課就由窩趣聯(lián)合創(chuàng)始人&副總裁胡煒，從開發(fā)與選址開始。胡煒不僅將公寓投資中可能所存在的“坑”進(jìn)行了和盤托出，也從項目選址合理性、項目投資安全性、項目隱性成本的控制及合同要點(diǎn)等項目開發(fā)全鏈條環(huán)節(jié)進(jìn)行了經(jīng)驗分享，并通過并詳盡的列舉了物業(yè)綜合評價、工程條件核實(shí)、合同中的漏洞等關(guān)鍵要點(diǎn)，幫助投資人科學(xué)的規(guī)避風(fēng)險。
（窩趣聯(lián)合創(chuàng)始人&副總裁胡煒）
公寓全鏈條運(yùn)營管理第二課：產(chǎn)品設(shè)計與工程管理。在解決了開發(fā)與選址的問題之后，公寓運(yùn)營需要考慮的問題，就是設(shè)計與管理了。窩趣產(chǎn)品中心副總裁梁崑，從產(chǎn)品和科學(xué)的施工管理控制，以窩趣輕社區(qū)項目為例，還原產(chǎn)品設(shè)計、工程管控中的設(shè)計思路及要點(diǎn)流程，分享了窩趣工程管控的三大定律與獨(dú)有的工程管控工具。
（窩趣產(chǎn)品中心副總裁梁崑）
公寓全鏈條運(yùn)營管理第三課：運(yùn)營管理。公寓的發(fā)展與盈利與運(yùn)營管理息息相關(guān)，因此，由窩趣運(yùn)營負(fù)責(zé)人、同時也是多公寓平臺榮譽(yù)講師的陳柳君女士所分享的第三課，也是大家最為期待的一課。她從系統(tǒng)運(yùn)營的前運(yùn)營和后運(yùn)營版塊為來賓做詳細(xì)解讀，不僅講述了前運(yùn)營鏈條如何保證項目快速滿房，也對后運(yùn)營鏈條上的一系列銷售策略、服務(wù)模式等進(jìn)行了分享。
（窩趣運(yùn)營負(fù)責(zé)人陳柳君現(xiàn)場答疑）
在會上，窩趣毫無保留的分享更是贏得了現(xiàn)場的熱烈掌聲，推動了現(xiàn)場的氣氛高潮！
與此同時，窩趣投資金融部總經(jīng)理劉海文先生還以投資回報期2.5年的窩趣輕社區(qū)廣州天平架項目為例，用科學(xué)的工具還原項目報告與投資測算要點(diǎn)，首次對外公開科學(xué)項目開發(fā)背后嚴(yán)謹(jǐn)系統(tǒng)的邏輯。他表示，該套工具可為投資人項目匹配合適的定位，優(yōu)化房量，控制成本，規(guī)避風(fēng)險，而其在營工具的診斷體系還可幫助解決運(yùn)營實(shí)際問題，提升在營公寓縮短投資回報。
（窩趣投資金融部總經(jīng)理劉海文）
本次是窩趣全國巡回分享的第三站，與前兩次相比，窩趣本著為行業(yè)賦能，以更加開放的心態(tài)和行動去做巡回分享，為公寓運(yùn)營和公寓領(lǐng)域的發(fā)展助力，眾所周知，輕資產(chǎn)運(yùn)營已經(jīng)逐漸受到歡迎和熱捧，如果你也想了解公寓托管和加盟的前沿知識，窩趣巡回分享會下一站-北京將在8月23日舉辦，讓我們共同期待。
