省政府辦公廳昨發(fā)布《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實施意見》，要求今年全省改造39萬套棚戶區(qū)房。意見指出，棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例原則上不低于50%，商品房庫存量大、消化周期長的地方，居民選擇了貨幣安置，再購買商品房時，可享受免稅。
“棚改”居民配套生活將更方便
意見對最近3年的目標(biāo)和任務(wù)做了明確規(guī)定，2015-2017年，全省計劃改造120萬套左右的棚戶區(qū)房，其中今年要改造39萬套以上，主要包括城鎮(zhèn)危房、城中村等，另外到2017年末還要改造農(nóng)村危房30萬戶。
除了改造房屋，配套基礎(chǔ)設(shè)施也要綜合改造，道路和公共交通、通信、供電、供水、供熱、停車（庫）場、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施緊密結(jié)合，同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用。
商品房庫存大地區(qū) 不再新建公租房
棚改是不是一定要“還建”呢？該意見明確指出，各地棚改貨幣化安置比例原則上不低于50%。為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，商品房庫存量大、消化周期長的市（州）和縣（市、區(qū)），貨幣化安置比例還要提高，且原則上不再新建公租房，應(yīng)立足市場，通過市場購買、長期租賃等方式籌集房源。存量商品房源不能滿足安置需求時，貨幣化安置可向開發(fā)企業(yè)訂購安置房。
意見強調(diào)，各地要嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，對棚改項目涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅和個人所得稅等進行減免。
符合條件“棚改”居民買房可免稅
如果居民選擇貨幣化安置，再購置普通商品住房，購房成交價格又不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅。
購房成交價格超過貨幣補償或需繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對購買家庭唯一普通商品住房的，差價部分減半征收契稅。
對購買家庭第二套及以上普通商品住房的，差價部分征收契稅后，可由當(dāng)?shù)卣匆欢ū壤龑用窠o予購房補貼。（趙貝）
