武漢是聞名全國(guó)的"火爐"城市，夏季高溫持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，避暑休閑是市民生活中的重要部分。立夏以后，武漢氣溫不斷升高，越來越多的市民將目光聚集到避暑休閑上來，各種避暑線路層出不窮，避暑廣告也是五花八門，其中不乏上當(dāng)受騙的案例。
2015年，武漢人均GDP已達(dá)17014.64美元，服務(wù)和享受型消費(fèi)比重不斷提高，居民住房需求已逐步由單一居住型向品質(zhì)型、功能型需求轉(zhuǎn)變。隨著老齡化社會(huì)的到來，避暑休閑已成為居民主導(dǎo)性休閑需求，對(duì)避暑休閑地產(chǎn)的潛在需求較大。
在這一背景下，7月27日上午，由湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)楚天金報(bào)、武漢ZAKER主辦的2016湖北避暑旅游地產(chǎn)高峰論壇暨"湖北十佳避暑勝地"評(píng)選頒獎(jiǎng)活動(dòng)，在1000米海拔、平均26攝氏度的避暑景區(qū)薄刀峰舉辦。
本次論壇邀請(qǐng)了湖北省旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)曹建成先生、中國(guó)指數(shù)研究院華中分院院長(zhǎng)胡超先生、中國(guó)旅游研究院武漢分院副院長(zhǎng)舒伯陽先生，以及楚天都市報(bào)、楚天金報(bào)、騰訊大楚網(wǎng)等武漢主流媒體、湖北區(qū)域各大景區(qū)代表出席。來自薄刀峰、木蘭天池、恩施大峽谷、利川蘇馬蕩等景區(qū)代表介紹了發(fā)展旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和提出來現(xiàn)在湖北旅游地產(chǎn)發(fā)展中遇到的問題。與會(huì)專家及學(xué)者針對(duì)湖北避暑地產(chǎn)的發(fā)展空間、發(fā)展理念、以及短板等提出建設(shè)性建議。同時(shí)對(duì)于湖北區(qū)域知名旅游地產(chǎn)及旅游景區(qū)在國(guó)內(nèi)及湖北區(qū)域的影響力也給予了肯定，羅田薄刀峰、恩施梭布埡石林、利川蘇馬蕩逸清遠(yuǎn)景、武漢世茂龍灣、武漢恒大世紀(jì)旅游城、武當(dāng)山景區(qū)、木蘭天池、恩施大峽谷景區(qū)、利川騰龍洞景區(qū)、恩施坪壩營(yíng)景區(qū)等10家避暑地產(chǎn)、避暑景區(qū)從20家候選單位脫穎而出，榮獲"湖北十佳避暑勝地"殊榮。
各界聲音：
政府應(yīng)大力支持旅游地產(chǎn)旅游景區(qū)可借鑒外省成功經(jīng)驗(yàn)
昨日上午，在羅田薄刀峰景區(qū)舉辦的湖北避暑旅游地產(chǎn)高峰論壇上，途家湖北區(qū)域總經(jīng)理張峪就湖北避暑旅游現(xiàn)狀指出，避暑旅游地產(chǎn)空置問題，可通過分享經(jīng)濟(jì)解決，投資者可在地產(chǎn)保值的前提下，通過分享空置資源提高投資旅游地產(chǎn)的回報(bào)率。
張峪認(rèn)為，晚上的"火爐"可能讓大家更加心有余悸：嘯風(fēng)熾焰，揮汗成流。這么熱的天氣，讓城里人怎樣消暑度假？于是，不少追求生活品質(zhì)的武漢人，紛紛外出尋找芳草鮮美、落英繽紛的桃花源。這樣也給湖北具有優(yōu)質(zhì)資源的旅游地產(chǎn)景區(qū)，帶來潛在市場(chǎng)需求。而目前途家旅游與薄刀峰景區(qū)合作的短租、長(zhǎng)租產(chǎn)權(quán)式酒店、別墅，給市民更多消費(fèi)選擇，比如游客如果購(gòu)買薄刀峰避暑地產(chǎn)，每年5月到10月在涼爽的深山居住避暑，其它不居住的時(shí)間可交給途家打理，付給游客租金，房產(chǎn)可以保值增值。
中國(guó)指數(shù)研究院華中分院院長(zhǎng)胡超分析，數(shù)據(jù)顯示，湖北人旅游消費(fèi)意愿逐年增加，但對(duì)景區(qū)的挑剔程度也在增加，所以我省旅游地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)突出特色和特質(zhì)，在景區(qū)建設(shè)上"內(nèi)外兼修"，在服務(wù)上"軟硬兼施"。其中，外地的成功經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。比如杭州將特色村落改造成景點(diǎn)，成為樣板。重慶仙女山避暑地產(chǎn)已漲至8000至1萬元每平方米。已編制出到2020年的旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，給旅游地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供政策支持。
中國(guó)旅游研究院武漢分院副院長(zhǎng)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授舒伯陽認(rèn)為，未來湖北的避暑旅游地產(chǎn)一定是構(gòu)建舒適的體驗(yàn)生活圈，像薄刀峰避暑地產(chǎn)這樣成熟物業(yè)，配套醫(yī)療、超市、休閑娛樂的項(xiàng)目定會(huì)收到歡迎。好的避暑景區(qū)要具備4個(gè)條件：氣候涼爽宜人；景觀賞心悅目；文化值得回味；體驗(yàn)生活豐富多彩。
人物專訪：湖北省旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、豐太集團(tuán)董事長(zhǎng)曹江城
湖北天然避暑旅游資源豐富旅游地產(chǎn)投資潛力巨大
剛剛獲得全國(guó)旅游界的"奧斯卡"獎(jiǎng)飛馬獎(jiǎng)殊榮的曹江城認(rèn)為，目前旅游方式也正發(fā)生改變，由以前走馬觀花游的"旅"，變?yōu)樵谔厣皡^(qū)購(gòu)買避暑地產(chǎn)短住或長(zhǎng)住的"居"，進(jìn)行休閑深度游。而像薄刀峰這樣的海拔千米以上的避暑景區(qū)資源稀缺，避暑地產(chǎn)房?jī)r(jià)也正在價(jià)值洼地。
曹江城說，旅游和地產(chǎn)相輔相成，因?yàn)榫皡^(qū)旅游投資大，回報(bào)期長(zhǎng)，需要配套開放旅游休閑地產(chǎn)，才能加速現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)，加快景區(qū)開發(fā)，達(dá)到良性循環(huán)，為游客提供更舒適的旅游環(huán)境和服務(wù)。
"目前薄刀峰景區(qū)正在申報(bào)5A景區(qū)、世界地質(zhì)公園，黃陂木蘭天池正在打造千畝休閑度假古鎮(zhèn)，豐太集團(tuán)也正醞釀上市，做大做強(qiáng)，我們將搶抓機(jī)遇，占領(lǐng)蓬勃發(fā)展的湖北避暑休閑地產(chǎn)市場(chǎng)高地。"曹江城雖年逾六旬，卻精神抖擻，笑稱要在湖北旅游干到80歲才退休。前不久，他連續(xù)一周，吃住在搶險(xiǎn)救災(zāi)的工地上，指揮景區(qū)生產(chǎn)自救。
