荊州市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務辦結
2023-03-22 09:29:47
來源： 荊州廣播電視臺
3月20日，荊州市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務成功辦結。這也標志著二手房“帶押過戶”新模式在荊州全面實施。
20日，荊州區(qū)的鐘女士在荊州區(qū)政務服務中心不動產登記窗口通過“帶押過戶”新模式，一天內就順利拿到了二手房不動產證，成為荊州首例二手房“帶押過戶”的受益者。
以前辦理二手房過戶，首先要保證房產無貸款、無抵押，即需要賣方提前還清所剩房屋貸款，解除房屋抵押后才能辦理買賣過戶的交易。交易周期較長，容易產生交易風險，無形中也給賣方帶來資金方面的壓力。
二手房“帶押過戶”實施后，買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協議，由貸款銀行統一收集、整理備齊申報資料后，再到不動產登記窗口辦理相關登記手續(xù)，實現存量房轉移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記“三合一”登記模式。
目前，荊州市鼓勵所有銀行金融機構與不動產登記窗口協作，推進二手房“帶押過戶”新登記模式的普及和實施，提高辦事效率，減少辦理流程。
二手房“帶押過戶”新登記模式是荊州優(yōu)化營商環(huán)境的又一重要舉措，實行“一窗受理，一套資料，即時辦結”，打破了“先注銷抵押、再交易過戶”的傳統模式，免去了二手房購房者提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現抵押不動產轉移登記和抵押權登記手續(xù)同步辦理。
目前，荊州市二手房“帶押過戶”新登記模式適用于所有類型的二手房交易過戶，但因繼承等原因，申請轉移抵押不動產的不納入合并登記辦理范圍。
