為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，近日，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。《意見》提出，實行“購租并舉”是實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民“住有所居”目標的重要途徑，到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。為此，《意見》提出了一系列優(yōu)惠政策措施，用以支持租賃住房建設、鼓勵住房租賃消費。
讓老百姓“住有所居”，是我國住房制度改革始終堅持的目標?！白∮兴印笔侵该總€人都有房子住，而所住房屋可能是買來的，也可能是租來的。因此，實行“購租并舉”不僅是實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民“住有所居”目標的重要途徑，而且是住房制度改革不可或缺的重要內(nèi)容。
如果說以前政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，主要著眼于房價，讓更多人買得起房；那么現(xiàn)在則同時著力于培育和發(fā)展住房租賃市場，讓更多人租得起房。如此“雙管齊下”，無疑有利于更快實現(xiàn)“住有所居”的改革目標。
縱觀《意見》，力度大，亮點多，一系列優(yōu)惠措施讓人充滿期待。與租房者直接相關的措施就包括：租房者可以提取住房公積金用來支付房租，相關手續(xù)將進一步簡化；租房合同期內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金……
這些實實在在的舉措，可謂租房者的福音。實際上，租房居住的人大多是收入不高的群體，他們既無法享受政府提供的廉租房，又無力自己買房。如果說廉租房是政府向低收入人群提供的政策庇護，那么對于收入普遍不高的商品房租賃者，政府也理當提供一些政策優(yōu)惠，以減輕租房者的負擔，引導人們通過租房解決居住問題。
值得一提的是，培育和發(fā)展住房租賃市場，也是“去庫存”的一種重要而可行的途徑。通過優(yōu)惠政策鼓勵住房租賃消費，租房子的人多了，有利于“去庫存”；出租房子更加劃算了，出租人會再購買房子用于出租，同樣有利于“去庫存”。
